Notes (0)

Wybrana oferta jest zawieszona, skontaktuj się z nami.

Przedmiotem Oferty jest działające gospodarstwo agroturystyczne i
czynny Ośrodek jezdziecki "Rancho Lędzin", na którego część materialną składają sie:

1. teren o łacznej powierzchni 102.863 m2 (10.2863 ha) położony blisko linii brzegowej Morza
Bałtyckiego, jeziora Liwia Duża oraz popularnych kurortów- 3 km od Niechorze i Pogorzelica,
na który składaja się cztery działki wraz z zabudowaniami, nasadzeniami i uzbrojeniem.

2. zabudowania ujawnione w KW i Wypisie z Kartoteki Budynków - skladające sie z 10-ciu
budynków o różnym przeznaczeniu, a mianowicie:
    - budynki hotelowe o łącznej ilości 130 miejsc noclegowych dla gości:
2.1   - dom mieszkalny o   Pu= 114,79 m2;
2.2 - cztery apartamenty o łącznej Pu= 136,44 m2;
2.3 - budynek wczasowy "Przy basenie", Pu= 65,42 m2;
2.4 - budynek wczasowy "Pawilon 1", Pu= 417,58 m2;
2.5 - budynek wczasowy "Pawilon 2", Pu= 357,12 m2;

2.6 - budynek "Recepcja i restauracja" z salą bankietową na 100 osób, barem
  i kawiarnią oraz wydajnym   zapleczem kuchennym. Pu= 284,60 m2

2.7 - domek gościnny Pu= 45,53 m2;
  
2.8 budynek mieszkalny dla 6-cio osobowego personelu oraz zaplecza,
  magazynów pościeli, pralni, stolarni, 2-ch garaży) o łącznej Pu= 239,97 m2;

2.9- stajnia z boksami dla 6-ściu koni, osobna dla kucyka ponny, osobna dla kózek,
o łącznej Pu 197,92 m2 oraz przyległy padok;

2.10 - domek gościnny przy stajni.

Razem: 69 pomieszczeń, w tym 63 pokoje mieszkalne w tym 47 sypialni i łazienek.

    - lekkie altany i wiaty o łacznej powierzchni ok.100 m2,

- inne obiekty, a mianowicie:
    - padok/hipodrom;
    - staw o powierzchni   1,1336 ha i głębokości od 1,0 do 2,5 m, zarybione
nastepującymi gatunkami: karp, amur, szczupak, okoń, płoć, lin, leszcz i karaś;
Linia brzegowa urozmaicona zakolami i półwyspem oraz drewnianym mosteczkiem;
    - kort tenisowy;
    - odkryty basen o wymiarach 20 x 8 m i głebokości 1,0 - 2,5 m z podgrzewaną
  i filtrowaną wodą;
    - mini-golfa;
    - dobrze utrzymanych trawnikow, zieleni ozdobnej i dróg dojazdowych;
    - terenem niezabudowanym przeznaczonym do jazdy konnej i kite-boardingu;

- uzbrojenie:
    - energia elektryczna wraz z własna trafo-stacją;
    - woda z sieci gminnej;
    - woda z własnej studni głebinowej;
    - eko-kanalizacja samoodpływowa;
    - dojazd asfaltowa drogą wojewódzką nr 102 łączącą Międzyzdroje i Kołobrzeg;
    - 3 km ścieżka rowerowa do pobliskiego Niechorze;

- ruchomości wliczone w cenę Oferty:
    - umeblowanie pomieszczeń hotelowych i restauracyjnych;
    - 150 kompletów pościeli i pościel na zmiane;
    - ręczniki - male i   kąpielowe;
    - narzędzia i elektronarzędzia ogrodnicze.
   


- ruchomości nie wliczone w cenę Oferty:
    - konie do jazdy wierzchem - 5 wierzchowców o różnej maści wraz z siodlami i uprzężą;
    - ciągniki i maszyny rolnicze.


Część niematerialna i dobra intelektualne:
    - wyrobiona marka handlowa;
    - system rezerwacji;
    - zaawansowane rezerwacje na sezon letni 2018, oraz częściowa rezerwacja przed i posezonowa;
    - rezerwacje wesel i innych imprez okolicznościowych;
    - strony internetowe i inne materiały reklamowe;
    - zarys potencjalnych projektów dotyczących rozbudowy Rancho.


Wartość odtworzeniowa Obiektu na podstawie aktualnego Operatu Szacunkowego może budzić
wątpliwości przy bardzo zróżnicowanych cenach gruntów w tej nadmorskiej okolicy,
niemniej znacznie przekracza kwote 10.000.000,- pln. Atrakcyjność i wartość tego miejsca
nieustannie wzrasta - choćby dzięki nowej (2018!) drodze i ścieżce rowerowej Lędzin - Niechorze.


Oczekiwana cena oparta jest więc na bazie oczekiwanej 10% "Stopy Zwrotu" z inwestycji,
to jest 6.500.000,- pln, jesli wydanie Rancho ma nastąpić przed letnim sezonem 2018,
to znaczy do początku lipca 2018;
lub 5.900.000,- pln, jesli wydanie Rancho ma nastąpić pod koniec sezonu
letniego 2018, czyli na poczatku września 2018.

Olbrzymi potencjał. Poza poprawieniem rentowności już istniejącej, utrzymanej w niezwykłej
hormonii bazy turystycznej, załączone wizualizacje przedstawiają miejsca na przykładowe nowe
obiekty - od całorocznych domków, po średniej wielkości hotel. Atrakcyjność i wartość tego miejsca
nieustannie wzrasta - choćby dzięki nowej (2018!) drodze i ścieżce rowerowej Lędzin - Niechorze.

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z bazy naszego biura nieruchomości ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

Kupujemy nieruchomości za gotówkę, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast!

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).

6 500 000
Obiekty komercyjne na Sprzedaż
nr. oferty 348800
Cena
6 500 000 zł
Cena za m2
63 zł
Miejscowość
Karnice, Lędzin
Rodzaj budynku
Gospodarstwo agroturystyczne
Stan prawny
Własność
Rok budowy
1995
Powierzchnia
102 863 m2
Powierzchnia działki
102 863 m2
Kształt działki
Nieregularny
Liczba pokoi
63
Dodatkowe
Internet, Basen, Taras
Wyświetleń
879

Chcesz otrzymywać podobne oferty?

Skorzystaj z automatycznych powiadomień e-mail o nowych ogłoszeniach w wybranych kryteriach wyszukiwania