Położenie nieruchomości jest niewątpliwie dużym atutem. Nieruchomość umiejscowiona jest w bezpośrednim sąsiedztwie Wolnego Obszaru Celnego "Odra", terminalu promowego, drogi wjazdowej do miasta, bocznicy i dworca kolejowego oraz lokalnej przeprawy promowej (przez rzekę Świnę). Nie bez znaczenia jest również bliskość granicy z Niemcami. W najbliższym otoczeniu znajduje się stacja paliw, parking dla tir-ów czekających na odprawę, sklep wolnocłowy Shop’N’Go oraz nowo powstałe hale produkcyjne. 1. Budynek "A" – Pawilon Handlowo – Usługowy Wolno stojący, trzykondygnacyjny budynek wybudowany w 1991 roku. Wykonany jest w technologii mieszanej – ściany zewnętrzne wykonane są z bloczków betonu komórkowego, a wewnętrzne z cegły. Budynek nie jest podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa to ponad 1133 metrów kwadratowych, powierzchnia zabudowy to 541,60 metrów kwadratowych. Do wynajęcia pozostaje pierwsze piętro budynku składające się z: - hali wystawowej, trzy ściany przeszklone – 366 m2 - biur – cztery biura w tym jedno z sekretariatem – ok. 100 m2 - sanitariatów – 25,30 m2 - szatni – 17,80 m2 - korytarzy – 61,30 Budynek wyposażony jest w instalację: wodociągową, elektryczną, telefoniczną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (zasilanie z kotłowni gazowej w budynku administracyjnym), możliwość podłączenia Internetu. Przed wejściem do obiektu znajdują się parkingi. Czynsz za 1 m kw. powierzchni wynosi 30,00 zł netto + koszty eksploatacyjne 5,00 zł netto za 1 m kw. (koszty eksploatacyjne obejmują: energię elektryczną, ogrzewanie, wywóz śmieci). 2. Budynek "B" – Budynek Administracyjny Wolno stojący, trzykondygnacyjny budynek wybudowany w 1965 roku o konstrukcji murowanej, podpiwniczony, ma on dwa wejścia, główne oraz w tylnej części budynku. W tym obiekcie znajduje się ochrona i całodobowa Recepcja biurowa. Do wynajęcia pozostały biura: na I piętrze: - biuro nr 10 – 13,44 m2 - biuro nr 11 – 8,16 m2 - biuro nr 13 – 13,44 m2 na parterze - biuro nr 7 – 13,44 m2 Budynek wyposażony jest w instalację: wodociągową, elektryczną, telefoniczną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, możliwość podłączenia Internetu. Obok budynku znajduje się parking. Czynsz za 1 m kw. powierzchni wynosi 30,00 zł netto. 3. Budynek "C" – Budynek Magazynowy z Rampą Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek wybudowany w 1965 roku o konstrukcji murowanej. Wzdłuż części parterowej obiektu rampa, ułatwiająca zaopatrywanie magazynów, natomiast wzdłuż przyziemia plac manewrowy. Do wynajęcia pozostały magazyny w przyziemiu: - magazyn nr 16 – 310 m2 - magazyn nr 17 – składający się z dwóch pomieszczeń magazynowych i małego pomieszczenia socjalnego, posiada podliczniki na wodę i prąd – 194 m2 Budynek wyposażony jest w instalację: wodociągową, elektryczną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania – jedynie parter, instalację chłodniczą. Czynsz za 1 m kw. powierzchni wynosi 15,00 zł netto + woda i prąd zgodnie ze wskazaniami podliczników. 4. Budynek "I" – Budynek Garażowo – Magazynowy Wolnostojący budynek wybudowany w 1965 roku o konstrukcji murowanej. Do wynajęcia pozostał ogrzewany magazyn nr 50 o łącznej powierzchni 90 m2 składający się z jednego dużego magazynu, w którego wnętrzu znajdują się dwa mniejsze pomieszczenia. W budynku do wynajęcia jest jeszcze garaż nr 52 o powierzchni 17 m2. Wykończenie wewnętrzne pomieszczeń to: tynki cementowo wapienne, ściany – farba emulsyjna i olejna, posadzki betonowe. Budynek wyposażony jest w instalację: wodociągową, elektryczną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (zasilanie z kotłowni gazowej w budynku administracyjnym). Czynsz za 1 m kw. powierzchni wynosi 17,00 zł netto + koszt zużycia energii elektrycznej w wynajmowanym magazynie zgodnie ze wskazaniami zainstalowanego podlicznika. Dodatkowo dochodzi koszt w wysokości 200 zł netto miesięcznie – opata ryczałtowa za ogrzewanie. Umowa najmu zawierana jest na czas nieokreślony (można zrobić na określony). Najemca jest zobowiązany dokonać przed przejęciem pomieszczeń wpłaty kaucji gwarancyjnej w wysokości dwumiesięcznych opłat brutto lub przedłożyć gwarancję bankową na powyższą kwotę. Ceny można negocjować.
  

---

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z bazy naszego biura nieruchomości ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

Kupujemy nieruchomości za gotówkę, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast!

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).