W ofercie sprzedaży działka inwestycyjna o powierzchni 1,05ha.
Działka jest nie lada gratką dla inwestora, ponieważ znajduje się w pierwszej linii zabudowy od brzegu morza.
Odległość od plaży to 20 m2 z bezpośrednim zejściem, drugie zejście w odległości 50 m2.
Działka od plaży oddzielona jest wydmą, na której rosną tylko sosny.
W 2019 r. został uchwalony Plan Zagospodarowania Przestrzennego.
Teren zlokalizowany jest w granicach Obszaru mającego znaczenie dla Wspólnoty Natura 2000 " Trzebiatowsko - Kołobrzeski Pas Nadmorski ".

1) Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej – usługi turystyczne;
a) dopuszcza się lokalizację hoteli
b) dopuszcza się lokalizację pensjonatów
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
a) linia zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu oraz zgodnie z ustaleniami
zawartymi w §14 ust.1 pkt.4 uchwały,
b) powierzchnia zabudowy:
-   maksymalnie 25% powierzchni działki,
c) wskaźnik intensywności zabudowy:
-   maksymalnie 0,75, minimalnie 0,0;
d) powierzchnia biologicznie czynna: minimalnie 40% powierzchni działki,
e) forma zabudowy: zabudowa wolnostojąca,
f) szerokość elewacji frontowej:
- maksymalna szerokość frontu – dla hoteli i pensjonatów 90,00 m, dla pozostałych obiektów 50,00m ,
- minimalna szerokość frontu – 10,00 m,
g) wysokość zabudowy:
- do III kondygnacji, włącznie z poddaszem użytkowym, maksymalnie do 12,00 m,
- do IV kondygnacji włącznie z poddaszem użytkowym,
maksymalnie do 15,00m,
- dla obiektów w granicach kempingów i pól biwakowych – do II kondygnacji, włącznie z poddaszem
użytkowym, maksymalnie do 9,00 m,
h) poziom posadzki parteru: maksymalnie 0,30 m mierzone od poziomu terenu przed wejściem do budynku,
i) geometria i pokrycie dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowej od 30ş
do 45ş; dopuszcza się dachy płaskie,
j) zasady podziału na działki budowlane:
m2
- powierzchnia nowo projektowanej działki budowlanej: nie może być mniejsza niż 2000
- szerokość frontu nowo projektowanej działki budowlanej: dowolna,
- kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: granice będą prowadzone pod kątem prostym
lub zbliżonym do prostego,
k) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy działki: wyklucza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy
działki budowlanej,
l) dopuszcza się wydzielanie dróg wewnętrznych;

---

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z bazy naszego biura nieruchomości ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

Kupujemy nieruchomości za gotówkę, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast!

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).