Oferta nr 434509

Na wynajem wyremontowany lokal biurowy w bardzo dobrym standardzie położony na parterze domu dwurodzinnego w szczecińskiej dzielnicy Łękno. W sąsiedztwie Park Kasprowicza, blisko Jasne Błonia!

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal o powierzchni 125,41 m2 (według nowych pomiarów ok. 133 m2) składa się z:

- 7 przestronnych, ustawnych pomieszczeń (w tym serwerowni),
- dużej łazienki z kabiną prysznicową, WC, bidetem i umywalką,
- obszernego przedpokoju z komunikacją.

Jedno z pomieszczeń, w formie ogrodu zimowego, z wyjściem na duży taras od strony parku.

W suterenie znajdują się dodatkowe 2 pomieszczenia oraz łazienka o łącznej powierzchni ok. 30 m2 pozostające do wyłącznego użytku najemcy (w cenie najmu).

MEDIA I OPŁATY:
Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego.
Miesięczny czynsz najmu wynosi 7.000 zł netto (należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23%).
Kaucja (zwrotna) w wysokości dwumiesięcznego czynszu najmu (brutto).
Dodatkowo płatne media: prąd, gaz, woda, wywóz nieczystości - według zużycia. Internet w zakresie najemcy.

LOKAL, BUDYNEK i OKOLICA:
- lokal w bardzo dobrym standardzie, świeżo po remoncie,
- rozprowadzona sieć komputerowa, Internet, dostępna serwerownia,
- wszystkie okna lokalu zabezpieczone roletami sterowanymi elektrycznie,
- klatka schodowa czysta i zadbana,
- budynek wielolokalowy wykonany z cegły, w dobrym stanie technicznym i wizualnym,
- do dyspozycji najemcy pozostaje duży taras, część ogrodu, szeroki garaż jednostanowiskowy oraz część podjazdu,
- istnieje możliwość parkowania wzdłuż ulicy (miejsca ogólnodostępne, bez SPP).

LOKALIZACJA:
Spokojna, zielona dzielnica Szczecina - Łękno. Tuż obok ścisłego Centrum.  W bezpośrednim sąsiedztwie Parku Kasprowicza, Teatru Letniego i blisko Jasnych Błoni!
Cicha ulica z szybkim dostępem do punktów handlowo-usługowych, kawiarni, restauracji i komunikacji miejskiej. 

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ:
Dla firm prowadzących działalność biurową, prawniczą, administracyjną, księgową, czy z zakresu pośrednictwa. Idealnie sprawdzi się jako lokal na kancelarię prawną, rachunkową, biuro księgowe, nieruchomości, czy pośrednictwa pracy.

FORMA I OKRES NAJMU:
Preferowany najem instytucjonalny, długoterminowy na okres minimum 1 roku. 

DLACZEGO WARTO WYNAJĄĆ TEN LOKAL?
- ciche, spokojne i bezpieczne miejsce do prowadzenia działalności biurowej,
- prestiżowa i świetnie skomunikowana lokalizacja - wszędzie blisko!
- lokal wyremontowany, gotowy do natychmiastowego wynajęcia.

Gorąco polecam i zapraszam na prezentację! 

---

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z bazy naszego biura nieruchomości ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

Kupujemy nieruchomości za gotówkę, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast!

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).