Marzysz o własnym gospodarstwie z widokiem na wodę, a jednocześnie chcesz być o krok od tętniącego życiem kurortu?
Ta oferta łączy ekologiczny styl życia, ciszę natury i bliskość Kołobrzegu.
Istnieje możliwość wyboru z 4 działek o powierzchni 3000 m2 - 4000 m2.

Unikalna okazja inwestycyjna
   Prezentowana działka o powierzchni 3 000 m2 jest częścią większego, wyjątkowego kompleksu o łącznej powierzchni 1,95 ha. Istnieje możliwość zakupu całego terenu lub wydzielenia mniejszych działek z tej puli, co daje ogromne pole manewru dla inwestora lub grupy przyjaciół pragnących zamieszkać obok siebie.

   Lokalizacja i woda na wyciągnięcie ręki
   Działka położona jest w Zieleniewie (rejon ul. Kwitów Polskich), na samym obrzeżu Kołobrzegu.
To miejsce jedyne w swoim rodzaju – oferujemy możliwość wydzielenia działki z linią brzegową rozlewiska, co zapewnia bezpośredni dostęp do wody i niepowtarzalny mikroklimat.

   

   
• Odległość       od morza: tylko 4 km do plaży i parku nadmorskiego.
   
• Centrum       Kołobrzegu: ok. 4,7 km do zabytkowego ratusza i katedry.
   
• Infrastruktura:       Wszystkie media (prąd, woda, gaz) znajdują się w drodze gminnej w       odległości zaledwie ok. 100 m.
   
• Dojazd:       Asfaltowa droga gminna + 100 m droga wewnętrzna utwardzona

   Parametry Zabudowy (zgodnie z MPZP C21 RM)
   Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, który przewiduje bardzo atrakcyjne warunki dla nowego właściciela:
   

   
• Przeznaczenie:       Teren zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych i ogrodniczych z       dopuszczeniem agroturystyki.
   
• Rodzaj       zabudowy: Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, gospodarczą oraz       techniczną.
   
• Intensywność       zabudowy: Maksymalna powierzchnia zabudowy to 15% powierzchni       działki.
   
• Natura       i ekologia: Minimalna powierzchnia biologicznie czynna musi wynosić aż       70%.
   
• Wymiary       budynków: * Wysokość zabudowy mieszkaniowej do 2 kondygnacji (w tym       poddasze użytkowe). Wysokość kalenicy głównej do 9,0 m.
   
• Geometria       dachu: Dach stromy, dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia od 35°       do 50°.
   
• Ochrona       i bezpieczeństwo: Teren znajduje się w obrębie obszaru górniczego       Kołobrzeg II, co podkreśla unikalny charakter regionu.

   Dlaczego warto?
     

Prywatna       linia brzegowa: Rzadkość na rynku nieruchomości w okolicach       Kołobrzegu.

   

Potencjał       agroturystyczny: Plan wprost dopuszcza prowadzenie agroturystyki.

   

Nowoczesne       sąsiedztwo: W bliskim otoczeniu znajduje się nowa zabudowa       jednorodzinna, co gwarantuje estetyczne otoczenie.

   

Elastyczność:       Możliwość zakupu mniejszej działki lub całego areału 1,95 ha.

   Nie przegap okazji na zakup ziemi, która łączy prestiż nadmorskiej lokalizacji z sielskim klimatem rozlewiska.
   Chcesz poznać szczegóły lub zobaczyć teren na żywo? Zapraszam do kontaktu!

---

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z bazy naszego biura nieruchomości ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

Kupujemy nieruchomości za gotówkę, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast!

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).