Dom 143 m² - Działka 350 m² - System Hybrydowy Premium / Standard "Move-in Ready"

   Szukasz niezależności, której nie da Ci apartament w centrum, ale nie chcesz rezygnować z bliskości miasta?
Ta nieruchomość to idealna alternatywa dla drogich mieszkań w sercu Kołobrzegu.
Tutaj zyskujesz przestrzeń, prywatny ogród, garaż i spokój, będąc zaledwie 4 minuty autem od centrum.

   LOKALIZACJA I OTOCZENIE
   Dom położony jest na kameralnym Osiedlu Hetmańskim ul. Radziwiłła
   

   
• Infrastruktura:       W pełni zagospodarowane osiedle – drogi z polbruku, nowoczesne oświetlenie       uliczne.
   
• Komunikacja:       Przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy oraz ścieżka       pieszo-rowerowa.
   
• Bliskość       Natury: Jedynie 4 km do morza – idealny dystans na przejażdżkę rowerową.

   WYSOKI STANDARD WYKONANIA
   Budynek zrealizowany w wysokim standardzie technologicznym, z dbałością o każdy detal konstrukcyjny:
   

   
• Ściany:       Zewnętrzne z gazobetonu (Termobet 24 cm) + 20 cm styropianu. Kluczowa       cecha: ściana między sąsiadami wykonana z sylikatu, co zapewnia doskonałą       izolację akustyczną.
   
• Dach:       Pełne odeskowanie płytą OSB, dachówka ceramiczna, strop docieplony 20 cm       wełną prasowaną.
   
• Stolarka:       Okna 3-szybowe PCV z dużą, przesuwną witryną ogrodową. 
• Brama garażowa       ciepła  z napędem.
   
• Ogrzewanie:       W całym domu zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe (piec gazowy).

   AUTORSKIE ZMIANY ARCHITEKTA – NOWA FUNKCJONALNOŚĆ
   Właścicielka (architekt) dokonała szeregu zmian, które czynią ten dom wyjątkowym i znacznie bardziej funkcjonalnym niż standard deweloperski:
   

   
• Eko-Luksus:       Podłoga drewniana układana w jodełkę klasyczną (zero waste).
   
• Design       w łazienkach: Stylowe lastryko w formacie 60x120. Do dyspozycji dwie       łazienki: na dole z prysznicem, na górze salon kąpielowy z wanną i       prysznicem.
   
• Kuchnia:       Blat na wyspie wykonany z naturalnego granitu.
• Na oknach wewnątrz przemyślany system przesuwnych drewnianych paneli zaciemniających.
   
• Detal:       Schody oraz barierki wykonane z litego drewna. 
• W salonie zainstalowano       kominek jak niezależne źródło ogrzewania nadający wnętrzu przytulności.
   
• Przestrzeń:       Dzięki zastosowaniu prostokątnych lukarn, poddasze jest niezwykle ustawne       i przestronne. 
• Balkony z nowoczesnymi, całoszklanymi balustradami zdobią       dom z dwóch stron.
• Markiza otwierana elektrycznie dająca zadaszenie nad całym tarasem.

   ENERGETYCZNA NIEZALEŻNOŚĆ (SYSTEM HYBRYDOWY)
   To dom przygotowany na przyszłość. Zainstalowano tu system klasy Premium:
     

• Fotowoltaika       3,8 kWp: Produkcja ok. 3600-4000 kWh rocznie.
• Magazyn       Energii BYD 5,12 kWh: Najbezpieczniejsza technologia LiFePO4. Pozwala       zużywać własny prąd w nocy.
• Falownik       Hybrydowy Fronius 6,0 kW: Sprzęt najwyższej klasy, pozwala w przyszłości na łatwe dołożenie       paneli lub podłączenie ładowarki do auta elektrycznego bez wymiany       urządzenia.

        
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (POW. UŻYTKOWA 125 m²)
   PARTER:
   

   
• Jasny       salon z jadalnią i aneksem kuchennym – wyjście na taras z płyt       betonowych.
   
• Funkcjonalna       łazienka z prysznicem.
   
• Wiatrołap       z przejściem do garażu 
   
• Garderoba/spiżarnia       pod ręką.

   PIĘTRO:
   

   
• Master       Bedroom: Komfortowa sypialnia połączona bezpośrednio z prywatną łazienką.
   
• Dodatkowe 2 ustawne sypialnie (łącznie 3 pokoje na górze).
   
• Salon       kąpielowy (wanna + prysznic).
   
• Balkony       dostępne z obu stron domu.

   
Działka o powierzchni 350 m² jest w całości ogrodzona systemowym ogrodzeniem metalowym, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.
Ogród z instalacją oświetleniową, z pięknymi nasadzeniami i fajnie zorganizowanym tarasem stanowi odpowiednią przestrzeń do relaksu.
    
   Dlaczego warto?
   Kupujesz dom, w którym proces optymalizacji przestrzeni został już wykonany przez profesjonalistę.
Otrzymujesz technologię, która chroni Cię przed wzrostem cen energii, oraz standard wykończenia, który zachwyca od progu.

Serdecznie polecam i zapraszam po więcej szczegółów i na prezentację!

---

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z bazy naszego biura nieruchomości ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

Kupujemy nieruchomości za gotówkę, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast!

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).