Przedmiotem oferty jest bardzo dobrze prosperujący, całoroczny pensjonat z restauracją, usadowiony na działce o powierzchni 835 m2 w malowniczej miejscowości wypoczynkowej Pobierowo nad Bałtykiem w woj. zachodniopomorskim.
    
   Pobierowo pod względem powierzchni zajmuje pierwsze miejsce w gminie Rewal, należy także do najpopularniejszych i najczęściej odwiedzanych  miejscowości nadmorskich województwa.
    
   Ulica  przy której znajduje się pensjonat, mająca prawie 4 kilometry długości i łącząca wschodni i zachodni kraniec Pobierowa, stanowi swoisty główny deptak z bardzo dużym natężeniem ruchu turystów.
   Sam Pensjonat znajduje się w jej zacisznej części, wśród drzew sosnowych w odległości ok 80 m od morza przy zejściu na plażę.
Dzięki takiej lokalizacji zapewnia swoim gościom ciszę, spokój i wypoczynek.
    
   Pensjonat to kompleks 3 połączonych budynków o powierzchni użytkowej ok. 440 m2 z wewnętrznym patio oraz ogródkiem z miejscem do grillowania, placem zabaw i wypożyczalnią rowerów.
    
   Do pensjonatu należy restauracja z ogródkiem, z pełnym całodziennym menu, serwująca pyszne domowe posiłki,  która jest dostępna zarówno dla gości pensjonatu jak i dla gości z zewnątrz.
    
   Na 50 miejsc noclegowych składa się 16 komfortowych apartamentów z łazienkami, w tym  4 rodzinne samodzielne mieszkania z aneksami kuchennymi, wszystkie z pełnym wyposażeniem.
    
   Specyfikacja apartamentów i pokoi na wynajem:
   - Apartament: salon + 3 sypialnie + kuchnia
   - Apartament: salon + 2 sypialnie + kuchnia
   - Apartament: salon z aneksem kuchennym + 2 sypialnie
   - Apartament: salon z kominkiem +  sypialnia + kuchnia
   - Apartament 4 osobowy
   - Pokój 3 osobowy
   - Pokój 2 osobowy
   - Pokój 2 osobowy z balkonem
   - Pokój 2 osobowy
    
   Jest to gotowy, prosperujący od lat biznes z systemem rezerwacyjnym, przeszkolonym personelem,  stroną internetową, know-how i wypracowaną renomą.

   Dla zaineresowanych – pełen raport finansowy i dane z obłożenia w sezonie i poza sezonem.

   Informacje dodatkowe:
   Opis techniczny:
   Obiekt składa się z trzech budynków o charakterze wypoczynkowym, całorocznym, tworzącym zintegrowaną całość, parterowych z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony.
   Do pokoi i apartamentów wejścia bezpośrednio z wewnętrznego patio, a także z wewnętrznej galerii na piętrze.
   Dach wielospadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty blachą falistą.
   Budynki wybudowano w technologii tradycyjnej.
   Budynek z restauracją został wybudowany w 1978r i kompletnie przebudowany w 2012r.
   Pozostałe dwa powstały na początku lat 90.  a w 2012r wymieniono okna i wykonano nowe poszycie dachu.
    
   Plan rozbudowy:
   Istnieje możliwość rozbudowy obiektu o dodatkową kondygnację i powiększenie pensjonatu o dodatkowe pokoje i miejsca noclegowe.
Dla zainteresowanych - dostępny projekt z koncepcją przebudowy.
    
   Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego:
   Zagospodarowanie budynku jest zgodne z polityką przestrzenną gminy Rewal. Teren, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość przeznaczony jest w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem: 48 MN/U/UtpU - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny usług turystycznych - pensjonaty z dopuszczeniem usług komercyjnych.
    
   Zapraszam na prezentację.

---

Każdy zainteresowany zakupem nieruchomości z bazy naszego biura nieruchomości ma gwarantowaną obsługę w zakresie uzyskania kredytu (bez prowizji od kupującego i dodatkowych kosztów związanych z załatwieniem kredytu). Współpracując z największym brokerem kredytowym na rynku polskim możemy sprawdzić dla Państwa zdolność kredytową w ponad 20 bankach. O szczegóły proszę pytać agenta odpowiedzialnego za to ogłoszenie.

Kupujemy nieruchomości za gotówkę, również zadłużone: mieszkania, domy, działki - płacimy natychmiast!

 Powyższe ogłoszenie ma wyłącznie charakter informacyjny. Nie stanowi ono oferty w myśl art. 66 i n. ustawy z dnia 23.04.1964r. Kodeks cywilny (Dz.U. 1964r. Nr 16, poz. 93, ze zm.).